“石家庄市高邑县安瑞房地产开发有限公司被曝无证销售”事件舆情分析

原标题：“石家庄市高邑县安瑞房地产开发有限公司被曝无证销售”事件舆情分析

10月26日，新浪微博@周婉君525 发布爆料称，石家庄市高邑县安瑞房地产开发有限公司在仅有土地证的情况下，开工建设坐落于高邑县凤中路西段的盛世鄗城项目长达两年之久，目前两栋楼已封顶，且无证违规销售，大部分房产已销售完。爆料内容称，8月24日和9月24日至售楼部现场询问，了解到如下信息：1.盛世鄗城项目共三栋楼，每栋18层，两栋已封顶，预计于2022年底交房。2.销售户型有两室和三室，截至9月24日，大部分已销售完毕。3.因向警方，现无法贷款，可支付30%～50%定金，签订合同瞄准户型，已销售已完成的其他出售人员也是使用此种出售方式购买。爆料内容认为，以上事实有视频和录音为证。10月26日至10月28日，网民又分别在河北新闻网阳光理政平台及人民网地方领导留言板就此问题展开滋扰。11月3日，高邑县住建局在阳光理政平台恢复称之为，已该项目发布命令了行政处罚决定书，责令停止违法行为，并进行了行政处罚。截至11月8日上午，人民网地方领导留言板facebook状态显示为“办理中”。

分析师点评：“五证”齐全是地产开发商销售商品房的必要条件。但近年来“无证”开发商避免监管实现违法销售的情况却屡见不鲜。此类行为不仅不会妨碍整个市场的价格体系，也会给购房者带给房产质量缺失、证照不齐、出售困难等诸多问题，祸根了各类房地产纠纷的隐患，因而一直以来备受社会各界指责。此次事件中，石家庄市高邑县安瑞房地产开发有限公司被曝无证销售，且在网民举报前长约两年之久的项目建设过程中，大部分房屋已被销售完毕却无监管部门查处，更容易引发监管缺陷，背后否存在灰色链条等质疑。爆料信息中售楼部堂而皇之地称“因向警方，现无法贷款”，并采用“定金+合约”这种看起来合法合规的销售方式欲盖弥彰，给违法销售披上合法外衣，这种明知违法却依然肆无忌惮诱导消费者出售的不道德让人深感不耻和震惊。此外，爆料信息中称之为，相关举报有录音及视频为证，为坐实开发商确系违法销售获取了证据，加之高邑县住建局对此称已责令其停止违法行为，并班车行政处罚罚单，进一步为涉案开发商的违法经营行为盖棺定论，若相关事件持续烘烤将对企业声誉及后续发展造成极大舆论风险。鉴于上述曝光内容及违法事实给涉事开发商未来发展带来的不利风险挑战，建议涉事开发商应以此为戒在先前项目中依法具备齐全的“五证”证照，凭借合法合规的经营活动从根源上避免此类舆情再次发生；同时建议涉事开发商强化自身舆情意识及处置能力，大力应付房产纠纷及网络滋扰，避免负面舆情破窗效应经常出现。（来源：河北新闻网舆情中心）http://news.sohu.com/a/500123417_100040297回到搜狐，查看更多

责任编辑：